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8ª v. c. sÃo bernardo do campo

1º Leilão - TER/08/OUT/2019 - 14:00hs
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LEILÃO ÚNICO

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Descrição do lote: LOTE 23. IMÓVEL INDUSTRIAL AV. ROBERT KENNEDY ESQUINA COM AV. PIRAPORINHA - SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. ÁREA DE TERRENO: 76.401,04 m².

Terreno situado no Sítio Olaria, Bairro Piraporinha, com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no ponto 1 da matrícula original, localizado a 305,85 metros da lateral esquerda da Estrada Estadual 1.010, conhecida como Estrada Piraporinha, de quem de Piraporinha vem a São Bernardo do Campo, do eixo do Ribeirão dos Couros (Piraporinha); deste ponto, deflete à esquerda e segue por um arco de curva cujo desenvolvimento de 8,20 metros até o ponto 2 da matrícula original: deste ponto segue pelo alinhamento da Rua Borg Warner na distância de 517,00 metros até o ponto 3 da matrícula original: deste ponto deflete à esquerda e segue um arco de curva cujo raio é de 108,00 metros , com o desenvolvimento de 121,85 metros até o córrego de São Bento ou Mateuzinho até o ponto 4 da matrícula original; desse ponto deflete à esquerda e segue pelo Ribeirão São Bento ou Mateuzinho, cerca de 500,00 metros até o ponto 5 da matrícula original, sinalizado com um marco de concreto na margem direita e em frente ao terreno da Fábrica Solidor; desse ponto deflete à esquerda, segue rumo magnético S.E 80º na distância de 91,02 metros confinando com a Companhia Racs até o ponto 10; deste ponto: deflete à esquerda e segue em reta, com azimute de 346º54’37” e distancia de 43,92, até o ponto 11; deste ponto segue em curva à direita, com raio de 113,00 metros e desenvolvimento de 48,89 metros, até encontrar o ponto 12; deste ponto segue em reta, com azimute de 11º49’59”, e distância de 17,115 metros, até encontrar o ponto 1; deste ponto deflete à esquerda e segue em reta com azimute de 344º22’46” e distância de 38,11 metros, até encontrar o ponto 14, deste ponto segue em curva à esquerda, com raio de 28,92 metros e desenvolvimento de 28,41, até encontrar o ponto 15; deste ponto segue em reta, com azimute de 28º11’58” e distância de 18,62 metros, até encontrar o ponto 16; deste ponto deflete à direita e segue em curva à esquerda com raio de 47,50 metros e desenvolvimento de 40,73 metros, até encontrar o ponto 17; deste ponto deflete à esquerda e segue em reta, com azimute de 342º24’56” e distância de 91,49 metros, até encontrar o ponto 18; deste ponto segue em curva a esquerda, com raio de 208,39 metros e desenvolvimento de 45,62 metros, confrontando com Ribeirão dos Couros até encontrar o ponto 1 (desap.); deste ponto, deflete à direita e segue em linha reta com azimute 644º06’55” e distância de 38,53 metros, até encontrar o ponto 2 (desap.); deste ponto deflete à direita e segue em reta, com azimute de 162º24’30” e distancia de 205,83 metros, até encontrar o ponto 3 (desap.); deste ponto segue em curva à direita com raio de 212,81 metros e desenvolvimento de 62,052 metros até encontrar o ponto 4 (desp.); deste ponto segue em reta, com azimute de 179º06’20” e distância de 32 20,68 metros, confrontando com área a desapropriar, até encontrar o ponto 5 (desap.); deste ponto segue em curva à esquerda com raio de 187,00 metros e desenvolvimento de 31,39 metros, até encontrar o ponto 6 (desap.); deste ponto segue em reta, com azimute de 169º29’19” e distância de 96,90 metros até encontrar o ponto 7; deste ponto segue em curva à direita, com raio de 168,52 metros e desenvolvimento de 56,48 metros, até encontrar o ponto 8 (desap.); deste ponto deflete à esquerda e segue confrontando com o imóvel de propriedade de companhia Racs ou sucessores por uma distância de 51,36 metros até encontrar o ponto 19; deste ponto, segue em curva à esquerda, com raio de 91,53 metros em desenvolvimento de 89,43 metros, até encontrar o ponto 20; deste ponto segue em reta com azimute de 74º40’29” e distância de 39,87 metros até encontrar o ponto 21; deste ponto segue em curva à direita, com raio de 98,00 metros em desenvolvimento de 18,19 metros até encontrar o ponto 22; deste ponto segue em curva à esquerda, com raio de 98,00 metros e desenvolvimento de 12,98 metros, até encontrar o ponto 23, confrontando nestes últimos 4 alinhamentos com área designada Área “B”, deste ponto, deflete à esquerda e segue em reta confrontando com o atual alinhamento da Avenida Piraporinha, por uma distância de 27,39 metros até encontrar o ponto 1, ponto este que deu início a presente descrição, fechando o perímetros e encerrando uma área de 76.401,04m².

Matrícula nº 137.308 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP. CADASTRO IMOBILIÁRIO: 008.033.007.000 (em área maior).

CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: A Gleba Urbana apresenta configuração irregular que ocupa esquina de quadra, em solo seco e plano, com divisas consolidadas ou muradas, sem invasores. Consultas realizadas junto à Prefeitura revelam a perfeita adequação da propriedade ao uso industrial ou de serviços diante da legislação municipal vigente.

OBS: PREÇO MÍNIMO PARA VENDA À VISTA: R$ 81.324.600,00 (oitenta e um milhões, trezentos e vinte e quatro mil e seiscentos reais).

VALOR MÍNIMO PARA VENDA A PRAZO: R$ 87.133.500,00 (oitenta e sete milhões, cento e trinta e três mil e quinhentos reais).

PARCELADO: para pagamento nesta modalidade, incidir-se-á o valor de 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliação para vendas efetuadas a prazo. Assim, o interessado deverá apresentar até o início do leilão, sua proposta por escrito, que deverá indicar: a) – SINAL: pelo menos 30% (trinta por cento) do valor do lance à vista, em 24h (vinte e quatro horas) a contar da finalização do leilão; b) – PRAZO: o saldo remanescente poderá ser parcelado em até 12 (doze) meses; c) – MODALIDADE: 3 somente será admitido o pagamento das parcelas em guia de depósito judicial vinculada ao processo; d) - GARANTIA: o imóvel arrematado somente terá a propriedade transferida após o pagamento integral do valor do lance vencedor; e) – INDEXADOR DE CORREÇÃO MONETÁRIA: em caso de venda parcelada, sobre o saldo remanescente devido após o pagamento do sinal será dividido em até 12 (doze) parcelas iguais, acrescidas de juros mensais de 1% (um por cento) ao mês pelo método da Tabela Price, a serem mensalmente pagas pelo arrematante. A proposta de pagamento parcelado, inclusive nas condições acima indicadas, fica condicionada à aceitação do Juízo, de acordo com a conveniência da Recuperanda.

Para maiores informações acesse o edital e os documentos e suas respectivas abas ao lado.