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2ª vara cÍvel de mogi das cruzes

1º Leilão - TER/14/ABR/2020 - 14:00hs
Valor de avaliação R$ 960.000,00
2º Leilão - TER/12/MAI/2020 - 14:00hs
Lances a partir de R$ 576.000,00

ÁREA DE LANCES
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Descrição do lote: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE UMA CASA RESIDENCIAL COM ÁREA DE 351,55, CONSTRUÍDA SOBRE UM TERRENO COMPOSTO DO LOTE N.º 04 DA QUADRA N.º 03, DO LOTEAMENTO ARUÃ, PERÍMETRO URBANO DO MUNICÍPIO E COMARCA DE MOGI DAS CRUZES, assim descrito: mede 12,00 metros de frente para a Rua Quatro; do lado direito de quem da rua olha para o lote mede 30,00 metros da frente aos fundos e confronta com o lote 03; do lado esquerdo mede 30,00 metros da frente aos fundos e confronta com o lote nº 05; e nos fundos mede 12,00 metros e confronta com a Faixa de Transmissão-Furnas, encerrando a área de 360,00 metros quadrados.

Matrícula n.º 47.806 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.

CADASTRADO MUNICIPAL: 38.125.004.000-4

CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO acostado aos autos as folhas 206/248, lavrado em 21 de outubro de 2019: I) Características da região: Trata-se de uma região composta por residências uni familiares de padrão Alto e médio, com comércio de âmbito local como farmácia, padaria, supermercado, praça e escola particular. II) Melhoramentos Público: A região onde se localiza o imóvel é dotada de rede de energia elétrica, rede de água, rede de esgoto, telefonia, canalização pluvial, calçamento, guias e sarjetas, correio, coleta de lixo entre outros. O transporte coletivo se dá através da Avenida Presidente General Dutra e Estrada da Pedreira. III) Característica do Terreno: O imóvel está disposto em meio da quadra, possui topografia em aclive, seu solo é firme e seco, não há mata nativa, com área total de 360,00 ms². IV) Benfeitorias: Muros – Estão implantados nas laterais e nos fundos do imóvel, ou seja, o imóvel está murado nas suas confrontações; Construídos com blocos e concretos, com revestimento. Construção 1 – Existe uma casa, com área construída de 351,55 m². Edificação de alvenaria de bloco de concreto, rebocadas nas duas faces, com lajes revestidas. Pavimento Térreo (153,55 m²)– 1 living, 1 hall, 1 sala de TV, 1 sala de jantar, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 banheiro, 1 lavabo e uma dispensa. Pavimento Superior (115,15 m²) – 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro da suíte, 1 suíte master, 1 banheiro da suíte master, 1 closet da suíte master, 1 banheiro social. Pavimento Inferior – Sub Solo (82,85 m²) – 1 garagem para 3 autos, 1 depósito, 1 sala de estudos, 1 churrasqueira e 1 lavabo. Cobertura – Cobertura com telhas tégulas. Essa construção apresenta idade aparente de 15 anos. O seu padrão superior, com dois pavimentos, construída atendendo a projeto arquitetônico planejado no tocante à disposição interna dos ambientes. Composta de Living, Sala de TV, Sala de Jantar, Cozinha, quatro dormitórios, sendo uma suíte e outra suíte master, um lavabo social, churrasqueira, além de dependência de serviço completa e garagem para três veículos coberta. Áreas externas pavimentada com pedras. Fachada pintada a látex.

Para maiores informações acesse o edital e os documentos nas respectivas abas ao lado.