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8ª v. c. sÃo bernardo do campo

1º Leilão - SEG/16/DEZ/2019 - 13:30hs
Valor de avaliação R$ 292.061,20
2º Leilão - SEG/16/DEZ/2019 - 14:30hs
Lances a partir de R$ 175.236,72

ÁREA DE LANCES
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Descrição do lote: APARTAMENTO N.º 44, LOCALIZADO NO QUARTO PAVIMENTO SUPERIOR DA TORRE IV, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTAL DOS PÁSSAROS II, O QUAL TEM ENTRADA PELO N.º 262 DA RUA VICENTE DE PAULA SOUZA E SILVA, NO BAIRRO JURUBATUBA, contendo a área real privativa coberta padrão de 49,990 metros quadrados, área real privativa coberta de padrão diferente ou descoberta de 3,220 metros quadrados, o que soma a área real privativa de 53,210 metros quadrados; área real comum de divisão não proporcional coberta de padrão diferente ou descoberta de 19,480 metros quadrados; área real comum de divisão proporcional coberta padrão de 16,125 metros quadrados, área real comum de divisão proporcional coberta de padrão diferente ou descoberta de 10,250 metros quadrados, o que soma a área real comum de divisão proporcional total de 26,375 metros quadrados, e a área real comum total global de 45,855 metros quadrados, incluindo-se na área comum o direito de uso de uma (01) vaga indeterminada, a ser definida através de sorteio anualmente, para estacionamento e guarda de um (01) veículo de passeio de porte pequeno padrão nacional; totalizando a área real construída de 99,065 metros quadrados; equivalente a uma fração ideal de 0,004464, ou 0,4464% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio, confrontando, considerando o observador postado na porta de acesso do apartamento, vindo do hall comum do pavimento, pela frente com o hall, com a caixa de escadas e com o espaço aéreo comum do empreendimento; pelo lado direito com o apartamento de final 3, e com o hall; pelo lado esquerdo com o espaço aéreo comum do empreendimento; e nos fundos com o espaço aéreo comum do empreendimento.

Consta no Laudo de Avaliação acostado às fls. 203/212, elaborado em janeiro de 2018, que o edifício onde está localizada a unidade nº 44, contém salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, sauna, piscina, academia e brinquedoteca. No item segurança, conta com serviço de portaria com interfone, porta e portão automáticos na entrada social e na de veículos. A unidade que está situada no 4º andar da Torre IV do Condomínio Residencial Portal dos Pássaros II é constituída de dois dormitórios, banheiro social, salas de estar e jantar com sacada, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. No momento da vistoria não foi possível localizar o proprietário do imóvel ou eventuais ocupantes.

Matrícula 57.526 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo – SP.

Para maiores informações acesse o edital e os documentos nas respectivas abas ao lado.