R$ +5%
Adicional R$ 10.000,00
Encerrado sem lances
ENCERRADO
  • Lote Único
  • 3499 acessos

1ª vara cÍvel barueri

1º Leilão - QUA/31/OUT/2018 - 10:00hs
Valor de avaliação R$ 70.242.000,00
2º Leilão - QUA/31/OUT/2018 - 11:00hs
Lances a partir de R$ 35.121.000,00

ÁREA DE LANCES
PRÓXIMO LANCE:
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DIREITOS SOBRE UM TERRENO URBANO, SITUADO NA AVENIDA TUCUNARÉ, COM ÁREA TOTAL DE 24.600M²

MATRÍCULA nº 141.081 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP.

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: A região onde está inserido o imóvel em questão possui completa infraestrutura comercial, residencial e industrial que é seu ponto forte. O acesso principal a essa região se dá pela Rodovia Presidente Castelo Branco, logo após o Shopping Tamboré (sentido cidade-interior). Destaca-se também a Alameda Araguaia, da qual a Avenida Tucunaré é travessa, sendo a mais importante artéria viária da região, que por sua vez desemboca na Alameda Rio negro, via chave de Alphaville, que é dotada de todos os melhoramentos públicos, tais como, rede de água, de luz, de telefonia fixa e móvel, dentre outras facilidades, destacando-se agencias bancárias, helipontos, transporte coletivo, hospitais e prontos socorros, além de contar com escolas e faculdades afamadas, shopping center e diversos centros de apoio, evidenciando-se, pois, que com esse cabedal de recursos a região é autossuficiente. Sobre o terreno, que apresenta topografia em aclive da ordem de 5% a 10%, foram erigidos 2 galpões, conforme atesta a Averbação 03 da matrícula 141.081, com a área total construída de 10.334,78m² e que podem ser enquadrados na tipologia de “Galpão – Padrão Superior”, de acordo com as várias classificações descritas e contidas no estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos” do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias). O primeiro galpão tem área construída de 6.397,85m² e tem sua frente, entestando para a Avenida Tucunaré, um prédio administrativo com 4 (quatro) pavimentos. Esse prédio apresenta fachada arrojada constituída de materiais cerâmico, vidros e alumínio anodizado. O subsolo é destinado a garagem. O primeiro andar possui a recepção, banheiros e amplos salões. O segundo andar possui também banheiros e amplos salões. O terceiro andar é constituído de banheiros, várias salas, incluindo-se ai a sala da diretoria. Contíguo ao prédio administrativo há o galpão com 2 pavimentos, com diversas destinações, tais como, banheiros, vestiários, escritórios, refeitório, sala de jogos, etc. O segundo galpão tem a área construída de 3.936,93m² e apresenta mais características próprias de galpão, possuindo também em uma de suas laterais um prédio subdividido em 2 (dois) pavimentos, constituídos de recepção, banheiros, vestiários, sala de treinamento, de segurança do trabalho, gráfica, escritórios e várias salas lacradas por determinação judicial. Os galpões e suas instalações se encontram em bom estado de conservação. Seus principais acabamentos são os seguintes: Piso: Porcelanato na recepção; grande parte em cerâmica nas diversas salas, escritórios, vestiários e banheiros; parte em carpete em outras salas; cimentado nos galpões. Revestimento: Massa corrida com pintura látex nas áreas secas; azulejo até o teto nas diversas áreas molhadas. Esquadrias: Portas e batentes de madeira na maioria das salas e escritórios, mesclando em outros ambientes internos com portas de vidro e divisórias do tipo “Eucatex”; portas de alumínio anodizado nas recepções; janelas e vitrôs de alumínio com predominância do tipo “maxim-ar” em salas, banheiros e etc.. Todas as características precisas do imóvel podem ser averiguadas no laudo de avaliação.